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江蘇大友招標(biāo)代理咨詢有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受南京市浦口區(qū)物業(yè)管理中心（采購單位名稱，以下簡稱“采購人”）委托，就2021年物業(yè)管理“1+X輔導(dǎo)”定點(diǎn)幫扶服務(wù)（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行競爭性磋商采購，茲邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商提交響應(yīng)文件和磋商。

1、項(xiàng)目編號(hào)：JSDY-2021F319

2、項(xiàng)目內(nèi)容：為促進(jìn)我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化，今年區(qū)房產(chǎn)局將繼續(xù)開展住宅小區(qū)物業(yè)管理“1+X輔導(dǎo)”定點(diǎn)幫扶工作，以“對(duì)標(biāo)找差，共同成長”為理念，以“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，先進(jìn)帶后進(jìn)”的形式，用品牌物業(yè)成熟、先進(jìn)的服務(wù)管理理念和標(biāo)準(zhǔn)，帶動(dòng)部分物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)較低小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度提升�，F(xiàn)擬采購第三方開展2021年物業(yè)管理“1+X輔導(dǎo)”定點(diǎn)幫扶服務(wù)工作，最終選取排名前三名成交候選人作為成交供應(yīng)商，排名第一的供應(yīng)商承接其中四個(gè)小區(qū)，排名第二、三名的供應(yīng)商各承接其中三個(gè)小區(qū)。具體要求詳見競爭性磋商文件。

3、采購項(xiàng)目預(yù)算:1.9萬元/小區(qū)（按照單項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，共計(jì)十個(gè)小區(qū)，報(bào)價(jià)超過項(xiàng)目預(yù)算作無效響應(yīng)處理。）

4、申請(qǐng)人的資格要求:

4.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購活動(dòng)前的會(huì)計(jì)報(bào)表）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明及證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前一年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供項(xiàng)目實(shí)施所必須的許可資質(zhì)證明材料）。

4.2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目按照以下第（4）種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：

（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。

（2）本項(xiàng)目為          （項(xiàng)目名稱）         （項(xiàng)目編號(hào)）的采購包，專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。

（3）本項(xiàng)目通過以下第（） 種方式預(yù)留部分采購份額采購給中小企業(yè)服務(wù)：

①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為    %，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為    %（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。

②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為    %，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為    %（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。

（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目或采購包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。

4.3 采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件：無。

（1）如項(xiàng)目接受聯(lián)合體磋商，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定供應(yīng)商特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合采購人規(guī)定的特定條件并在響應(yīng)文件中申明。由同一專業(yè)的供應(yīng)商組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí)，并以磋商全權(quán)代表方的應(yīng)答材料作為商務(wù)評(píng)審的依據(jù)；由不同專業(yè)的供應(yīng)商組成聯(lián)合體，首先以磋商全權(quán)代表方的應(yīng)答材料作為認(rèn)定資質(zhì)以及商務(wù)評(píng)審的依據(jù)，涉及行業(yè)專屬的資質(zhì)，按照所屬行業(yè)對(duì)應(yīng)的供應(yīng)商的應(yīng)答材料確定；

（2）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)的法定準(zhǔn)入要求：無。

4.4 第4.1（5）條所稱的重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

4.5 供應(yīng)商在參加政府采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)，期限屆滿的，可以參加政府采購活動(dòng)。

4.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

4.7 拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)。采購代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)結(jié)束后，通過“中國政府采購網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站、“信用江蘇”網(wǎng)站等渠道查詢供應(yīng)商信用記錄并保存。

5、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：不接受。

6、是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

7、集中考察或答疑：本項(xiàng)目采購人不組織集中考察或答疑。

8、響應(yīng)文件

8.1提交響應(yīng)文件時(shí)間、地點(diǎn)

（1）時(shí)間：2021年06月22日14點(diǎn)00分-14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

（2）地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號(hào)3樓會(huì)議室一。

8.2開啟

（1）時(shí)間：2021年06月22日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

（2）地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號(hào)3樓會(huì)議室二。

8.3份數(shù)

（1）一式叁份（壹份正本、貳份副本），每份響應(yīng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

（2）報(bào)價(jià)表、實(shí)質(zhì)性資格證明文件一式肆份，叁份為響應(yīng)文件正副本內(nèi)材料，壹份單獨(dú)裝在信封中與響應(yīng)文件一同遞交作為采購單位評(píng)審前資質(zhì)審查依據(jù)。

9、采購單位聯(lián)系方式

采購單位聯(lián)系人：朱世超

采購單位聯(lián)系方式：025-58193329  

辦公地址：南京市浦口區(qū)江浦街道北花園路西水灣家園東區(qū)旁

10、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊悅

磋商文件編制：聶倩

聯(lián)系電話： 025-69576329

聯(lián)系傳真：025-69576334

辦公地址：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號(hào)3樓

11、文件獲�。�本項(xiàng)目競爭性磋商文件按照100元/本收取費(fèi)用，自競爭性磋商公告發(fā)布之日起至2021年06月18日上午9：30-11：30，下午14：00-17：00止（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），請(qǐng)各潛在供應(yīng)商將以下材料以掃描件形式發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（jsdayou2015@vip.126.com），并注明單位（全稱）、法定代表人、授權(quán)委托人、聯(lián)系電話、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及分包號(hào)（若有），通過審核后代理機(jī)構(gòu)將會(huì)把競爭性磋商文件發(fā)送至供應(yīng)商郵箱，代理機(jī)構(gòu)將在收到郵件后的一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)供應(yīng)商是否通過資格審核，請(qǐng)各供應(yīng)商留意郵箱情況。                                

（1）具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本或具有有效年檢的社會(huì)組織法人登記證書（一份加蓋公章復(fù)印件，原件備查）； 

（2）法人授權(quán)委托書（原件并加蓋公章）；

（3）法人身份證或授權(quán)委托人身份證（一份加蓋公章復(fù)印件，原件備查）；

（4）南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表（原件并加蓋公章）。根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)〔2018〕10號(hào)）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采購網(wǎng)”（www.njgp.gov.cn）主頁“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進(jìn)行注冊(cè)登記。由于特殊原因未及時(shí)注冊(cè)的供應(yīng)商可先行獲取磋商文件，但必須在提交響應(yīng)文件截止日兩天前辦理。

供應(yīng)商參加本次政府采購活動(dòng)時(shí)，在磋商文件發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止日前，應(yīng)先登錄“信用南京”在線打印其“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表”，經(jīng)法定代表人簽字、加蓋單位公章后作為響應(yīng)文件的組成部分，“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表”是參加本次政府采購活動(dòng)的必備材料。

（5）落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展要求的資格證明材料：

《中小企業(yè)聲明函》（格式見后附件）（如有）；

注：供應(yīng)商通過資格審核后，須將購買磋商文件的付款記錄截圖發(fā)送至報(bào)名郵箱，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤后方可獲取磋商文件。磋商文件購買付款賬號(hào)（支付寶）：15251775960，付款時(shí)請(qǐng)備注相關(guān)項(xiàng)目及供應(yīng)商單位名稱。

12、采購公告期限：自采購公告在“http://m.tvdyw.com/”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

13、其他：

有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注原采購信息發(fā)布媒體發(fā)布的信息更正公告。

江蘇大友招標(biāo)代理咨詢有限公司

2021年06月10日